IMPAKT.Vision ist die Arbeitsgemeinschaft der Bergwind Ingenieur- u. Kreativ GmbH (Füssen) und der Klumpers & Kraus GmbH (Seeg), koordiniert in Nesselwang im Allgäu. Architektur, Ingenieurbau und Bauplanung für Bauträger und Großprojekte: Entwurf, Genehmigungsplanung, Tragwerksplanung, Werkplanung, Bauleitung und Vertriebsunterlagen — als Gesamtpaket oder als einzelne Leistung.
Bei größeren Vorhaben entstehen Kosten und Verzug selten im einzelnen Gewerk, sondern zwischen den Beteiligten. Wir planen Architektur, Tragwerk und Ausführung aus derselben Datenquelle und koordinieren die übrigen Fachplaner.
Sie können uns für das Gesamtpaket beauftragen oder für einzelne Phasen — etwa die Tragwerksplanung zu einem vorhandenen Entwurf oder Vertriebsunterlagen zu einer laufenden Planung.
Jedes Projekt startet direkt im 3D-Modell in echten Weltkoordinaten. Kubatur, Abstandsflächen und Nutzflächen werden früh geprüft; Tragwerk, Wärmeschutz und Energiebedarf rechnen wir bereits im Entwurf vor.
Eingabeplanung und prüffähige Nachweise aus dem Modell: Statik, Wärmeschutz nach GEG und Schallschutz nach DIN 4109. Den Brandschutz stimmen wir mit unserem Partnerbüro ab.
Werkpläne, die mit Statik und Nachweisen übereinstimmen, weil sie aus demselben Modell stammen. Mengen nach DIN 276/277, druckfertige Planausgabe, Planversand mit Versionskontrolle.
Modellbasierte Visualisierungen bilden die Grundlage für Exposé, Projektwebsite und Social Media; Drohnenaufnahmen ergänzen Vertrieb und Baudokumentation — für Bauträger bereits während der Genehmigungsphase möglich.
Neubau von zwei Klinikgebäuden und einem Mitarbeiterwohnhaus mit 48 Wohneinheiten sowie Tiefgaragen in Tegernsee, errichtet für einen Bauträger. Leistungen: Tragwerksplanung und Statikpläne für alle drei Gebäude — von der Fundamentübersicht über Stützen und Unterzüge im Kellergeschoss bis zu Holzbaudetails für den Dachstuhl. Die Drohnenaufnahmen dokumentieren den Rohbau im Oktober 2025.
Seehaus Hopfensee: Die Visualisierung entstand vor Baubeginn und war Abstimmungsgrundlage zwischen Betreiber, Planern und Gewerken. Rechts der realisierte Gastraum.
Seehaus Hopfensee · Hopfen am See, Allgäu · 2019
Konzeption, Entwurfsplanung, Gastro-Interieur und Visualisierung.
Für Bauträger heißt das: Vertriebsbilder, die der Käufer später wiedererkennt — weil sie aus der Planung stammen und nicht nachträglich gestaltet werden.
Eine ehemalige Textilfabrik wird zum Mehrfamilienhaus: Beton-Sockel, vorgehängte Holzfassade und Flachdach über dem industriellen Bestand.
Nutzungsänderung von zwei Wohneinheiten zu drei Ferienwohnungen: Gebäude neu als 3D-Modell aufgebaut, Aufteilungs- und Sondernutzungspläne, Koordination von Brandschutz und Prüfsachverständigen.
Zwei Bauabschnitte im Bestand: Souterrain zur Ferienwohnung, später Trennung der Hauptwohnung, Balkonerweiterung und Carport — auf Basis eines neu aufgebauten 3D-Modells.
Berggastronomie im Skigebiet Hahnenkamm. Wir hatten die Projektleitung, haben die Statik der Terrasse gerechnet und die gewerberechtliche Bewilligung teilweise übernommen, in Zusammenarbeit mit einem örtlichen Planer.
Wohnanlage in Neu-Ulm — Entwurf und Visualisierung.
Masterplan für einen Mehrgenerationen-Wohnpark: betreutes Wohnen, Apartmentgebäude, gemischte Wohnhaustypen, Café, Biotope und See als Energiequelle.
Ensemble aus 20 Villen in drei Gebäudevarianten an der dalmatinischen Küste — jede Einheit mit Meerblick und eigenem Außenraum.
Multifunktionsgebäude mit rund 800 m² Gewerbefläche, Kleineinheiten ab 32 m² und zwei Rooftop-Apartments mit Dachgarten.
Barrierefreier Umbau im laufenden Hotelbetrieb, Anbau eines Wintergartens, Umnutzung der Gaststube zu Apartments.
Umbau eines historischen Bauernhofs zu einem Wohnhaus mit sechs Wohneinheiten.
Rund 40 m hoher Aussichts- und Erlebnisturm. Visualisierungen und Animationen für Genehmigung, Förderung und Vermarktung.
Aus einem Hauptmodell leiten wir die Fachmodelle ab: ein Statikmodell für die Tragwerksberechnung, ein Eingabemodell für die Genehmigung, ein Rendermodell für die Visualisierung. Änderungen werden im Hauptmodell eingepflegt und in die betroffenen Fachmodelle und Pläne übernommen — das reduziert Übertragungsfehler zwischen Architektur, Tragwerk und Ausführung.
Sie schicken uns, was vorliegt: Lageplan, Bebauungsplan, Raumprogramm oder vorhandene Planung. Wir melden uns mit einer ersten Einschätzung und klären, welche Leistungen Sie von uns brauchen.
Kubatur, Baurecht und Tragwerk werden im 3D-Modell geprüft. Sie sehen früh, was auf dem Grundstück möglich ist und wo Kostentreiber liegen.
Eingabepläne und Nachweise aus dem Modell; Brandschutz und externe Fachplanung werden eingebunden und abgestimmt.
Werkplanung, Schal- und Bewehrungspläne, Ausschreibung und Vergabe, Kosten- und Terminsteuerung sowie Bauleitung. Planstände laufen versioniert über unser digitales Planwerk.
Visualisierungen, Exposé, Projektwebsite und Drohnenaufnahmen — auf Wunsch parallel zur Planung.
Architektur, Entwurf, Genehmigungsplanung, Visualisierung, Virtual Reality, BIM-Modellierung, Webdesign und Projektvermarktung.
Tragwerksplanung, Werkplanung und Bauleitung — Massiv-, Holz- und Stahlbau. Eingetragen in der Liste der Standsicherheitsnachweisberechtigten (Nr. 60749) und der Bauvorlageberechtigten (Nr. 42149).
Dr. Michael Merk. Brandschutzkonzepte und -nachweise, besonders für Holzbau und gemischte Bauweisen.
Rückholz, Allgäu. Drohnengestützte Bestandsaufnahme, Orthophotos, 3D-Punktwolken und Geländemodelle als Planungsgrundlage.
Pläne, Versionen und Abstimmungen liegen an einem Ort. Projektmanager, Fachplaner und Bauleitung sehen denselben Planstand — mit Upload, PDF-Viewer, Projekt-Chat und dokumentiertem Versand.
Für Hochbauvorhaben ab Gebäudeklasse 4 und Sonderbauten von Bauträgern, Projektentwicklern, Investoren und Projektsteuerern: Geschosswohnungsbau, Wohnanlagen mit Tiefgarage, Mitarbeiterwohnen sowie Gewerbe- und Gesundheitsbauten — im Neubau und im Bestand. Kleinere Vorhaben betreut die Bergwind Ingenieur- u. Kreativ GmbH direkt.
Vertragspartner ist die Bergwind Ingenieur- u. Kreativ GmbH, die die ersten Leistungsphasen betreut. Die Leistungen der Partner in der Arbeitsgemeinschaft werden über Bergwind eingebunden und koordiniert.
Entwurf und Machbarkeit im 3D-Modell, Genehmigungsplanung, Tragwerksplanung mit prüffähiger Statik, Wärmeschutz nach GEG, Schallschutz nach DIN 4109, Werkplanung mit Schal- und Bewehrungsplänen, Mengen nach DIN 276/277, Ausschreibung und Vergabe, Kosten- und Terminsteuerung, Bauleitung sowie Vertriebsunterlagen wie Visualisierungen, Exposé, Projektwebsite und Drohnenaufnahmen. Den Brandschutz stimmen wir mit unserem Partnerbüro ab.
Ja. Sie können uns für das Gesamtpaket oder für einzelne Phasen beauftragen — etwa die Tragwerksplanung und Statikpläne zu einem vorhandenen Entwurf, die Werkplanung oder die Vertriebsunterlagen zu einer laufenden Planung.
Ja. Wir übernehmen vorhandene Planungen und binden externe Fachplanung wie Haustechnik und Elektro in unser Modell ein. Wir arbeiten mit DWG, IFC und PDF und stimmen Planstände über unser digitales Planwerk ab.
Die Tragwerksplanung liegt bei Klumpers & Kraus GmbH, eingetragen in der Liste der Standsicherheitsnachweisberechtigten (Nr. 60749) und der Bauvorlageberechtigten (Nr. 42149). Die Bergwind Ingenieur- u. Kreativ GmbH ist Mitglied der Bayerischen Ingenieurekammer-Bau (Nr. 108573). Architekt im Team ist Waleed Ilyas, eingetragen in der Bayerischen Architektenkammer (Nr. 196093).
Massivbau, Holzbau und Stahlbau sowie Mischbauweisen — von der Bodenplatte und Tiefgarage bis zum Dachtragwerk.
Die Arbeitsgemeinschaft trifft sich in Nesselwang (Hertingerweg 19), die Partnerbüros sitzen in Füssen und Seeg im Allgäu. Projekte liegen vor allem in Bayern und im angrenzenden Tirol — etwa in Tegernsee, Augsburg, Neu-Ulm, Hopfen am See und am Hahnenkamm in Reutte —, Visualisierungen und Konzepte auch darüber hinaus, zum Beispiel am Steinhuder Meer oder in Kroatien.
Projektart und Ort, die ungefähre Größe (Wohneinheiten oder Bruttogrundfläche), den Planungsstand und vorhandene Unterlagen wie Lageplan, Bebauungsplan, Raumprogramm oder bestehende Pläne.
Da Visualisierungen und Flächen aus dem Planungsmodell stammen, können Renderings, Exposé-Grundlagen und eine Projektwebsite bereits während der Genehmigungsphase entstehen.
Für die Projektanfrage ist Daniel Lenzenhuber (Projektmanager) Ihr erster Ansprechpartner; er meldet sich innerhalb von zwei Werktagen. Je nach Aufgabe binden wir Richard Frank, Waleed Ilyas, Diana Klumpers und Daniel Kraus ein.
Beides. Neben Neubauten wie dem Mitarbeiterwohnhaus in Tegernsee planen wir im Bestand — etwa die Sanierung der ehemaligen Textilfabrik „Alte Näherei“ in Augsburg, den Umbau eines historischen Bauernhofs in Pflugdorf oder den barrierefreien Umbau des Hotels Löwen in Nesselwang im laufenden Betrieb.
Für Brandschutzkonzepte und -nachweise arbeiten wir mit Fire & Timber Ing. (Dr. Michael Merk) zusammen, besonders bei Holzbau und gemischten Bauweisen. Vermessung und Drohnenaufnahmen übernimmt Hermann Guggemoos (Rückholz, Allgäu): Bestandsaufnahme, Orthophotos, 3D-Punktwolken und Geländemodelle.
Über unser digitales Planwerk: Pläne und Dateien mit Versionskontrolle, PDF-Viewer, Projekt-Chat und dokumentiertem Versand. Der Zugang erfolgt auf Einladung.
Schicken Sie uns die Eckdaten und vorhandene Unterlagen. Ihr Ansprechpartner für die Anfrage ist Daniel Lenzenhuber (Projektmanager) — er meldet sich innerhalb von zwei Werktagen mit einer ersten Einschätzung und einem Vorschlag für das weitere Vorgehen.